Легко ли снять квартиру в центре Москвы?

Где ваша квартира в ЦАО, которая оправдывает ожидания?

Аренда недвижимости

Центр Москвы всегда востребован с точки зрения аренды квартир, потому что на то он и центр. Это идеальное решение при переезде в новый город, возможность не торопиться открывать для себя новую жизнь, не связывая себя долгосрочными обязательствами.

Целевая аудитория

Актуально как для одиноких людей – москвичей и приезжих, так и для семей, которые работают в центре. Всем хочется жить комфортно. Также и внутренний туризм набирает популярность. Посуточная и помесячная аренда квартиры становится наиболее удобным вариантом.

Стоимость долгосрочной аренды жилья увеличивается в зависимости от локации, типа жилого комплекса, площади, дизайна и меблировки, а также инфраструктуры. Если из окна видна вся Москва и ее достопримечательности, как на ладони, то стоимость, конечно, будет выше.

Спрос и предложение квартир в Москве, ЦАО

Квартиры в центре Москвы в последнее время в новостройках сдаются все чаще, потому что на рынок выходит масса новых проектов в нашем сегменте, но спрос на премиальное жилье превышает предложение: потребность в нем очень велика. Огромный рост спроса на все объекты для аренды отмечается и в бизнес-сегменте. Это вынуждает собственников увеличивать цены на аренду. Город испытывает острую или даже экстремальную нехватку жилья: запросов как минимум в два раза больше, чем предложений. В начале 2025 года на одно предложение приходится примерно 2 заявки.

Какие районы самые дорогие?

Дороже всего сейчас снять квартиру в районах западной части Центрального округа: Пресненский, Хамовники, Арбат, Замоскворечье, Якиманка и Тверской. Эти же районы лидируют по объему предложения, так как каждое второе объявление о сдаче недвижимости приходится на эти районы. Басманный, Красносельский, Мещанский и Таганский районы также востребованы, но стоимость аренды немного ниже выше озвученных, но также сильно зависит от конкретного лота, метража, жилого комплекса и тп.

Что изменилось за 10 лет?

За десять лет рынок аренды в Москве сильно изменился. В 2015 году каждый второй арендатор в премиум-сегменте был иностранцем, сейчас на таких приходится меньше трети сделок. В связи СВО нашу страну покинули практически все топ-менеджеры зарубежных компаний. Зато появились новые корпоративные арендаторы из Китая, Казахстана, Белоруссии и тп. Они закрывают собой более 40% спроса.

От чего зависит стоимость, как и кем она формируется?

Чаще всего владельцы недвижимости по-прежнему опираются на свое понимание рынка, когда озвучивают стоимость, что часто не является адекватным. Больший интерес у клиентов теперь вызывают элитные новостройки, чем «сталинские дома». Людей привлекает не только историческая локация, театры, музеи, храмы, наличие парков и инфраструктуры, также важны современные технологии, консьерж-сервис, паркинг, панорамные окна, дизайн. Для международных компаний при выборе жилья для сотрудников важна шаговая доступность офиса, международных школ или соседство с иностранными консульствами.

В практику вошли договоры all inclusive, где владелец сам решает все вопросы – закрывает все расходы арендатора, в том числе электричество, воду и т.п. Больше информации об аренде и продажи элитной недвижимости вы сможете прочитать в нашем следующем материале.

Мы готовы оперативно решить все вопросы, которые связаны с арендой любой недвижимости в городе Москва.

Предлагаем аренду элитных квартир в самых престижных районах столицы. В нашем портфеле только проверенные и высококачественные объекты, расположенные в историческом центре города и на самых востребованных улицах.

«Квартира мечты» нуждается в поиске заранее. Независимо от вашего образа жизни и предпочтений наши эксперты готовы подобрать варианты, которые вам подойдут. Основное наше желание - превратить аренду в формальность, чтобы обеспечить вам еще большую мобильность.